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信件内容

姓　　名：	刘..
来信时间：	2019-09-18
是否公开：	公开
信件主题：	轩苑四季花城一期是否有预售证，是否合法?
信件内容：	尊敬的领导您好: 我代表轩苑四季花城一期所有业主(我是一期业主群的群主)向您反应咨询以下问题: 四季花城一期与2018年5月13日开盘预售12栋商品楼，当时认筹时说五证都有，并没有公布悬挂五证，说证在公司，每位业主交了23000元，同年5月18日通知业主们交了30%的首付。今年8月1日开始通知办理贷款事宜，并且更换了首付发票，原来的章子上是宝鸡市金鼎华星项目管理有限公司，更换后的发票上为宝鸡市嘉隆房地产开发有限公司，不知道这是什么原因? 贷款合作单位为北环路信用合作社，业主们有的在外地工作，请假不容易回来办理贷款，8月到25日左右贷款暂停办理，一直没有音讯，一部分业主未办理。我是做粮食经营的，资金周转比较大，都是贷的银行钱，为了办房贷借的私人高利贷把所有负债还清。等着银行放贷后把私人的钱还了，继续贷款经营，目前生意处于停歇状态已经两个月，每月要给付私人大额利息，当时银行说是一个月就办下来了，可到现在没有一点音讯，私人的钱也在催，我也是没办法了。我去售楼部咨询说是预售证没有下来，银行也不会放贷，那么到底有没有预售证?贷款事宜为什么拖这么久？和我情况一样的业主很多。还有一期为什么到现官网没有公示规划图?开发商说是政府没有更新，二期早已公示，已经盖了一半了。 ♥所有业主共同的问题就是: 1预售证到底什么原因没办下来，具体什么时候能下来? 2房贷什么时候能批下来? 3一期规划图什么时候公示？ 4承诺的明年5月份交房是否能兑现？此致敬礼愿你在繁忙的工作中注意身体。轩苑四季花城一期业主代表:刘甲芹 2019年9月18日

回复内容

受理时间：	2019-09-25
回复时间：	2019-09-29
办理状态：	[已办结]
办理情况：	网民同志：你好！接投诉后，我局当即安排执法支队进行调查，现将基本情况回复如下： “四季花城”项目位于金陵西路，由宝鸡金鼎华星项目管理有限公司开发、销售。目前，项目各项手续正在办理过程中,尚未取得《商品房预售许可证》。2018年4月，四季花城项目在没有取得《商品房预售许可证》的前提下存在擅自收取预订款性质费用的违法行为被我队查处，并于2018年5月2日下达宝市城管罚字【2018】第1703103号处罚决定书，罚款壹万元。案件已办结。接到投诉后，执法支队约谈了宝鸡金鼎华星项目管理有限公司相关负责人，了解到该工程目前报建单位由宝鸡金鼎华星项目管理有限公司变更为宝鸡市嘉隆房地产开发有限公司一分司，这是导致该项目手续延迟的主要原因。（按照宝鸡市发改委要求，该项目需二级以上资质开发商承接）执法支队下达了宝市城管责改字【2019】第170034号《责令改正通知书》，要求该项目停止一切违法行为，完善手续，退还所收取的费用，并要求建设单位对业主做好宣传、解释工作。宝鸡嘉隆房地产开发公司一分司表示将与业主友好协商，达成共识，平稳解决，同时郑重承诺：业主不想等待的话可以随时选择退款

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